【診断結果採点一覧】

さあ、あなたの管理会社はいったい何点でしたか。採点結果は以下の通りです。点数と 照らし合わせてご確認ください。

　

 

１３点以上得点したあなたの管理会社は、誠実な管理会社のようです。但し、以下の１〜４   　　１、管理費を納める口座が○○マンション管理組合理事長名義となるように記されている。 　　２、長期修繕積立金の口座が○○マンション管理組合理事長名義となるように記されている。 　　３、共用部分の損害保険契約又は専有部分の賠償責任保険契約が管理組合名義となるように記されている。 　　４、管理組合の保険金が、勝手に管理会社が受領代行できないようになっている。   が当てはまらない場合は要注意です。すぐに改善を求めましょう。改善されないよう なら管理会社変更を考えましょう。

　

たくさんの管理費を無駄にしている可能性が高いようです。管理会社の変更を検討しつ つ管理内容の変更を強く求めてみましょう。要求が受け入れられない場合は、他の管理 会社との交渉を進めましょう。

　

　

＊管理委託契約書の不備で採点できない管理会社もここ。 管理を任せるには不安の大きい管理会社です。他の管理会社と交渉をすぐに始めると よいでしょう。

　

　

高得点でも安心できない　 管理会社の診断を終えて注意して欲しいのですが、もしあなたの管理会社が１３点以 上の得点を取っても安心してはいけません。 契約書の内容通り業務は行われている？ 本HPの管理会社診断は管理委託契約書のチェックです。契約書の内容は現状でいい のか、業務は契約書通り行われているのかチェックしましょう。 これを機に管理会社の見直しを この診断をきっかけに管理会社に目を向け、管理費・サービスの見直しを行うことがあな たの財産であるマンションを守ることにつながるのです。

　

良く目にする｢担当者変更」　 「管理会社変更を検討する前に担当者の変更を考えましょう。色々な本、記事でよく目に する文章です。 確かに担当者によって管理内容が変わるのは事実です。 担当者変更は本当に良い手段？　 しかし、考えてみてください。担当者を変えることでよくなった管理は最も安く、最も良い サービスの管理と言えるのでしょうか。 多くの管理会社を横並び比較しよう！ 値段の見当がつかない商品は他と比較することが重要になります。マンション管理はま さにそうなのです。 管理会社変更は難しい？　 数年前までは、管理会社変更は「お互いの領域を侵さない。」という管理会社業界の暗 黙の了解により難しい状況でした。その状況下では、担当者の変更は有効な手段だった でしょう。 管理会社変更が難しいのは過去の事！　 しかし、現在は管理会社を変更してもらう営業を積極的に行う管理会社も出てきており、 管理会社変更は容易にできるようになってきたといえるでしょう。 管理会社を選ぶ時代です！  管理組合は管理会社を選べる立場にあると強く自覚して多くの管理会社を比較してみる のが良いでしょう。