管理費会計の余剰金で資産価値向上

　管理費会計を赤字から黒字へ転換

広がる資金の使い道
資金不足でできなかった必要設備の設置も可能に

奈良県生駒市のＫマンション（築五年、四十八戸）では、委託管理会社を変更することによって委託管理費の削減に成功し、赤字会計だったものが年間二百二十三万円もの余剰金を生み出すことができた。
　そこで、以前から提案のあった防犯カメラの設置や宅配ボックスの設置まで可能となった。
マンションの付加価値を高める設備といっても様々な種類の製品がある。電化製品は日々新しいものが登場している。ここでは最新のマンション向け防犯カメラと宅配ボックスを以下にとりあげてみた。

奈良県生駒市　Ｋマンション　　築５年　　5階建て　　48戸

最新防犯カメラ

商品名	デジタルレコーダー
標準価格	８５０，０００円
メーカー	MITSUBISHI
型名	ＤＸ‐TL１５００

１． モーションディテクタ(動き検知)機能内蔵
外部センサが無くても、レコーダ内部でカメラ映像の動きの変化部分のみを検出し、アラーム記録を開始

２． 大容量１２０ＧＢハードディスク内蔵で長時間記録が可能
記録媒体として、従来比２倍(当社比)の大容量１２０ＧＢハードディスクを内蔵

３． １６入力マルチプレクサ機能搭載
カメラ映像１６入力まで接続可能、モニタ映像画面を全画面･４分割･９分割･１６分割表示

 

最新宅配ボックス

商品名	マイボックス
標準価格	１，０００，０００円※９ｂｏｘ設置時
メーカー	フルタイム
型名	ＦＴＳ−８１０

　マイボックスは、マンション・オフィスビルといった建物の入居者に配達された荷物を一時預かり、暗証番号を入力することで本人のみが荷物を取り出せる。

　また、協力業者を登録することにより、クリーニング依頼をはじめとした荷物の預入、発送も可能。

さらに、マイボックスには管理用の「管理メニュー」も搭載。キー操作ひとつで管理が簡単に行えるため、安心して導入・運用できる管理人さんにもうれしいシステムとなっている。